1. Início
  2. Pelotas
  3. Três Vendas
  4. Prédio
  5. PR0238_UPIMOV
Mapa

Prédio comercial na Av. Fernando Osório com 297m², mezanino, amplo pátio frontal e fundos — excelente visibilidade, ideal para seu negócio | Locação Três Vendas

Avenida Fernando Osório, 3422 - Três Vendas - Pelotas/RS
441.6 m² total
297 m² útil
1 banheiro
Sem quartos
Portão Eletrônico
Escritório
Contrapiso
Divisória
Mezanino

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 20 vagas e 1 banheiro. Localizado em Avenida Fernando Osório, no bairro Três Vendas em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Mezanino
  • Portão Eletrônico
  • Aquecimento Elétrico
  • Varanda
  • Escritório
  • Portão Eletrônico
  • Cerâmica

Descrição

Prédio comercial para locação na Avenida Fernando Osório — excelente ponto para o seu negócio! Imóvel localizado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de veículos e ótima visibilidade, ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso. Atualmente utilizado como revenda de caminhonetes, o prédio conta com 297 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, além de mezanino com aproximadamente 45 m², perfeito para escritório, administrativo ou atendimento. O terreno possui 9,20 metros de frente por 48 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento de espaço. Conta com pátio na frente, ideal para exposição de veículos ou recepção de clientes, e pátio nos fundos, ampliando as possibilidades de uso. Imóvel versátil, indicado para diversos segmentos como revendas, lojas, depósitos, distribuidoras, oficinas ou empresas que necessitam de espaço e visibilidade. Uma oportunidade estratégica para posicionar seu negócio em uma das principais avenidas da cidade!

Ver mais

Comodidades do imóvel

  • Aquecimento Elétrico
  • Varanda
  • Escritório
  • Portão Eletrônico
  • Cerâmica
  • Contrapiso
  • Com Piso de Granito
  • Divisória
  • Sala
  • Mezanino

Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Três Vendas e região

Prédio para Alugar em Centro Locação: prédio comercial no Centro de Pelotas com estacionamento para 20 veículos — espaço estratégico para negócios de alto fluxo

Rua Andrade Neves, 1259, 1265 - CentroPrédio comercial de alto padrão disponível para locação, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade em uma estrutura moderna e funcional. O imóvel conta com estacionamento amplo, com capacidade para até 20 veículos, garantindo comodidade a clientes e colaboradores. São quatro banheiros estrategicamente distribuídos, oferecendo praticidade no dia a dia. Todo o piso do prédio é em porcelanato, conferindo sofisticação, fácil manutenção e durabilidade. O espaço dispõe ainda de escritório privativo, perfeito para administração e gestão interna. Para maior segurança e conveniência, o imóvel possui portões eletrônicos e cortina eletrônica, garantindo controle de acesso rápido e eficiente. Além disso, a fachada é equipada com cortina elétrica, proporcionando modernidade e funcionalidade ao ambiente. Trata-se de uma oportunidade única para instalar sua empresa em um prédio versátil, bem planejado e pronto para atender diversas atividades comerciais.
Pelotas - RSPrédio comercial de alto padrão disponível para locação, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade em uma estrutura moderna e funcional. O imóvel conta com estacionamento amplo, com capacidade para até 20 veículos, garantindo comodidade a clientes e colaboradores. São quatro banheiros estrategicamente distribuídos, oferecendo praticidade no dia a dia. Todo o piso do prédio é em porcelanato, conferindo sofisticação, fácil manutenção e durabilidade. O espaço dispõe ainda de escritório privativo, perfeito para administração e gestão interna. Para maior segurança e conveniência, o imóvel possui portões eletrônicos e cortina eletrônica, garantindo controle de acesso rápido e eficiente. Além disso, a fachada é equipada com cortina elétrica, proporcionando modernidade e funcionalidade ao ambiente. Trata-se de uma oportunidade única para instalar sua empresa em um prédio versátil, bem planejado e pronto para atender diversas atividades comerciais.

  • 392 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Aluguel R$ 10.000,00

Prédio para Alugar em Centro Prédio comercial no Centro de Pelotas com localização privilegiada, excelente visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos para diversos negócios

Rua General Neto, 1144 - CentroPrédio comercial disponível no Centro de Pelotas, ideal para quem busca um ponto estratégico para instalação de negócios que demandam grande visibilidade e fácil acesso. Com localização privilegiada, este imóvel oferece excelente exposição para a rua e está situado em uma região marcada pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a atração de clientes e proporcionando maior destaque comercial. A área útil de 98 m² é distribuída de forma funcional, com três salas que permitem organização versátil para diferentes tipos de atividades, sejam elas de atendimento, serviços, consultorias ou escritórios. O imóvel conta com duas áreas de banheiro, ambas equipadas com armários, oferecendo praticidade e apoio para o dia a dia. Sua estrutura interna possui divisórias que facilitam a criação de ambientes independentes, trazendo maior privacidade e melhor aproveitamento dos espaços conforme as necessidades do negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade, fácil manutenção e um ambiente sempre agradável e organizado, adequado para uso comercial contínuo. Além disso, o prédio conta com sistema de aquecimento elétrico de água, garantindo conforto e funcionalidade. O espaço também dispõe de área destinada a escritório, ideal para suporte administrativo ou operacional. A combinação de localização estratégica, boa metragem, ambientes bem distribuídos e infraestrutura essencial faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da cidade.
Pelotas - RSPrédio comercial disponível no Centro de Pelotas, ideal para quem busca um ponto estratégico para instalação de negócios que demandam grande visibilidade e fácil acesso. Com localização privilegiada, este imóvel oferece excelente exposição para a rua e está situado em uma região marcada pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a atração de clientes e proporcionando maior destaque comercial. A área útil de 98 m² é distribuída de forma funcional, com três salas que permitem organização versátil para diferentes tipos de atividades, sejam elas de atendimento, serviços, consultorias ou escritórios. O imóvel conta com duas áreas de banheiro, ambas equipadas com armários, oferecendo praticidade e apoio para o dia a dia. Sua estrutura interna possui divisórias que facilitam a criação de ambientes independentes, trazendo maior privacidade e melhor aproveitamento dos espaços conforme as necessidades do negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade, fácil manutenção e um ambiente sempre agradável e organizado, adequado para uso comercial contínuo. Além disso, o prédio conta com sistema de aquecimento elétrico de água, garantindo conforto e funcionalidade. O espaço também dispõe de área destinada a escritório, ideal para suporte administrativo ou operacional. A combinação de localização estratégica, boa metragem, ambientes bem distribuídos e infraestrutura essencial faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da cidade.

  • 98 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Aluguel R$ 12.000,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio Comercial no Centro de Pelotas com 336 m², 6 banheiros, mezanino, salas de reunião, churrasqueira, alarme e armários embutidos

Rua Sete de Setembro, 268 - CentroPrédio Comercial Disponível para Venda e Aluguel no Centro de Pelotas, RS Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e estrutura completa. Este prédio está situado na Rua Sete de Setembro, uma das principais vias do centro da cidade, ao lado do tradicional Café Aquários. Com área total de 247 m² e área útil de 336 m², o imóvel oferece amplo espaço distribuído em ambientes bem planejados, ideal para diferentes segmentos comerciais. O imóvel conta com seis banheiros, copa, cozinha funcional, mezanino e uma sala espaçosa que pode ser adaptada conforme as necessidades do seu negócio. A segurança é garantida por sistema de alarme instalado. O prédio possui também armário no escritório, proporcionando organização prática para documentos e materiais. O acabamento inclui piso em cerâmica e madeira, unindo praticidade e sofisticação. Conta ainda com sala de reuniões para encontros corporativos e churrasqueira, ideal para momentos de integração da equipe. Além disso, é um ambiente pet friendly, tornando-se uma opção acolhedora e moderna. Seja para compra ou locação, esta é uma excelente escolha para quem busca visibilidade, infraestrutura e comodidade no coração de Pelotas. Agende sua visita e conheça todo o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.
Pelotas - RSPrédio Comercial Disponível para Venda e Aluguel no Centro de Pelotas, RS Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e estrutura completa. Este prédio está situado na Rua Sete de Setembro, uma das principais vias do centro da cidade, ao lado do tradicional Café Aquários. Com área total de 247 m² e área útil de 336 m², o imóvel oferece amplo espaço distribuído em ambientes bem planejados, ideal para diferentes segmentos comerciais. O imóvel conta com seis banheiros, copa, cozinha funcional, mezanino e uma sala espaçosa que pode ser adaptada conforme as necessidades do seu negócio. A segurança é garantida por sistema de alarme instalado. O prédio possui também armário no escritório, proporcionando organização prática para documentos e materiais. O acabamento inclui piso em cerâmica e madeira, unindo praticidade e sofisticação. Conta ainda com sala de reuniões para encontros corporativos e churrasqueira, ideal para momentos de integração da equipe. Além disso, é um ambiente pet friendly, tornando-se uma opção acolhedora e moderna. Seja para compra ou locação, esta é uma excelente escolha para quem busca visibilidade, infraestrutura e comodidade no coração de Pelotas. Agende sua visita e conheça todo o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.

  • 336 m²Útil
  • 0Quarto
  • 6Banheiros

Aluguel R$ 7.500,00
Venda R$ 1.500.000,00

Prédio para Alugar em Centro Prédio para alugar no Centro de Pelotas, RS, no Residencial XV: 200m², características pet-friendly, cozinha, salas. Condomínio fechado.

Rua Quinze de Novembro, 510 - Centro🏢 **Prédio para Alugar no Centro de Pelotas/RS - Condomínio Residencial XV** **Detalhes do Imóvel:** - **Área Útil:** 200 m² - **Características Adicionais:** - **Aceita Pet:** Perfeito para quem tem animais de estimação. - **Outras Comodidades:** Localizado em um condomínio fechado. **O que o Imóvel Oferece:** - **Cozinha:** Espaçosa e funcional para suas necessidades culinárias. - **Sala:** Ambiente amplo e versátil. - **Sala de Estar:** Para momentos de relaxamento e convívio. - **Sala de Jantar:** Ideal para refeições em família ou entre amigos. Este prédio oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no coração do Centro de Pelotas. Com todas essas características e comodidades, é uma excelente opção para quem deseja conforto e praticidade em um ambiente seguro e tranquilo.
Pelotas - RS🏢 **Prédio para Alugar no Centro de Pelotas/RS - Condomínio Residencial XV** **Detalhes do Imóvel:** - **Área Útil:** 200 m² - **Características Adicionais:** - **Aceita Pet:** Perfeito para quem tem animais de estimação. - **Outras Comodidades:** Localizado em um condomínio fechado. **O que o Imóvel Oferece:** - **Cozinha:** Espaçosa e funcional para suas necessidades culinárias. - **Sala:** Ambiente amplo e versátil. - **Sala de Estar:** Para momentos de relaxamento e convívio. - **Sala de Jantar:** Ideal para refeições em família ou entre amigos. Este prédio oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no coração do Centro de Pelotas. Com todas essas características e comodidades, é uma excelente opção para quem deseja conforto e praticidade em um ambiente seguro e tranquilo.

  • 200 m²Útil
  • 0Quarto
  • 5Banheiros

Aluguel R$ 12.000,00

Prédio para Alugar em Areal Prédio comercial para aluguel no bairro Arco-Íris em Pelotas RS com ótima visibilidade e fácil acesso

Avenida Pery Ribas, 102 - ArealExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e bem localizado para instalar ou expandir seu negócio. Este prédio comercial para aluguel está situado no bairro Arco-Íris, em Pelotas/RS, uma região com ótima visibilidade, fluxo constante e fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a presença e o reconhecimento da sua empresa. Com área útil de 279 m², o imóvel oferece um espaço generoso e versátil, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da atividade exercida. O salão principal proporciona amplitude para atendimento ao público, área operacional, exposição de produtos ou instalação de equipamentos, adaptando-se a segmentos como comércio, serviços, logística, clínicas, escritórios corporativos, entre outros. O prédio conta com uma sala que pode ser utilizada como escritório administrativo, garantindo mais organização e privacidade para atividades internas. O mezanino amplia ainda mais as possibilidades de uso do espaço, sendo ideal para setores administrativos, estoque, salas de apoio ou áreas técnicas, otimizando a distribuição e o aproveitamento da metragem disponível. O imóvel dispõe de um banheiro, atendendo às necessidades básicas de funcionários e clientes, além de sistema de aquecimento de água elétrico, proporcionando praticidade no dia a dia. Para maior segurança, o prédio conta com sistema de alarme, agregando tranquilidade e proteção ao seu negócio. A localização estratégica no bairro Arco-Íris facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores, além de contribuir para a visibilidade comercial, um diferencial importante para empresas que buscam destaque e facilidade logística. Trata-se de uma excelente opção para quem valoriza espaço, funcionalidade, segurança e um endereço com bom potencial comercial em Pelotas.
Pelotas - RSExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e bem localizado para instalar ou expandir seu negócio. Este prédio comercial para aluguel está situado no bairro Arco-Íris, em Pelotas/RS, uma região com ótima visibilidade, fluxo constante e fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a presença e o reconhecimento da sua empresa. Com área útil de 279 m², o imóvel oferece um espaço generoso e versátil, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da atividade exercida. O salão principal proporciona amplitude para atendimento ao público, área operacional, exposição de produtos ou instalação de equipamentos, adaptando-se a segmentos como comércio, serviços, logística, clínicas, escritórios corporativos, entre outros. O prédio conta com uma sala que pode ser utilizada como escritório administrativo, garantindo mais organização e privacidade para atividades internas. O mezanino amplia ainda mais as possibilidades de uso do espaço, sendo ideal para setores administrativos, estoque, salas de apoio ou áreas técnicas, otimizando a distribuição e o aproveitamento da metragem disponível. O imóvel dispõe de um banheiro, atendendo às necessidades básicas de funcionários e clientes, além de sistema de aquecimento de água elétrico, proporcionando praticidade no dia a dia. Para maior segurança, o prédio conta com sistema de alarme, agregando tranquilidade e proteção ao seu negócio. A localização estratégica no bairro Arco-Íris facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores, além de contribuir para a visibilidade comercial, um diferencial importante para empresas que buscam destaque e facilidade logística. Trata-se de uma excelente opção para quem valoriza espaço, funcionalidade, segurança e um endereço com bom potencial comercial em Pelotas.

  • 279 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Aluguel R$ 7.500,00

Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio comercial com 675 m² disponível para venda ou aluguel no Centro de Pelotas RS, excelente oportunidade para negócios e investimentos

Rua General Osório, 1130 - CentroPrédio comercial com 675 m² disponível para venda ou aluguel no Centro de Pelotas, uma excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço versátil e estratégico. Localizado em uma das áreas mais movimentadas da cidade, o imóvel se destaca pela sua ampla metragem, que permite acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios corporativos até estabelecimentos comerciais de maior porte. A estrutura favorece a adaptação de ambientes conforme a necessidade, oferecendo praticidade e potencial para expansão. Além disso, sua posição central garante grande visibilidade, fluxo constante de pedestres e fácil acesso a importantes vias da região, tornando-o atrativo tanto para empreendedores quanto para investidores. A proximidade com serviços essenciais, bancos, restaurantes e comércio em geral agrega ainda mais valor ao imóvel, que reúne infraestrutura, localização privilegiada e versatilidade. Essa é uma oportunidade única para consolidar ou expandir seus negócios em um endereço de destaque no coração de Pelotas.
Pelotas - RSPrédio comercial com 675 m² disponível para venda ou aluguel no Centro de Pelotas, uma excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço versátil e estratégico. Localizado em uma das áreas mais movimentadas da cidade, o imóvel se destaca pela sua ampla metragem, que permite acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios corporativos até estabelecimentos comerciais de maior porte. A estrutura favorece a adaptação de ambientes conforme a necessidade, oferecendo praticidade e potencial para expansão. Além disso, sua posição central garante grande visibilidade, fluxo constante de pedestres e fácil acesso a importantes vias da região, tornando-o atrativo tanto para empreendedores quanto para investidores. A proximidade com serviços essenciais, bancos, restaurantes e comércio em geral agrega ainda mais valor ao imóvel, que reúne infraestrutura, localização privilegiada e versatilidade. Essa é uma oportunidade única para consolidar ou expandir seus negócios em um endereço de destaque no coração de Pelotas.

  • 675 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

Aluguel R$ 9.000,00
Venda R$ 1.500.000,00

Ver mais imóveis em Três Vendas

Aluguel R$ 10.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 320,00

Total R$ 10.320,00

5 pessoas visualizaram este anúncio