Terreno à venda na Av. Fernando Osório, Três Vendas - 7.500 m² de área total, sendo 15 metros de frente para a avenida. Três Vendas

Sobre o imóvel

Descrição

Este terreno localizado em um dos eixos de maior crescimento e valorização de Pelotas, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores imobiliários. Situado na Avenida Fernando Osório, no bairro Três Vendas, a propriedade possui uma área total de 7.500 m², com dimensões de 15 metros de frente por 500 metros de profundidade. Esta configuração única e a extensão singular de seus fundos oferecem uma vasta gama de possibilidades, desde a implantação de condomínios residenciais horizontais até grandes empreendimentos comerciais ou logísticos que demandem alta visibilidade e fácil acesso às principais saídas da cidade e à BR-116. A localização é privilegiada, inserida em uma região dotada de infraestrutura completa, cercada por uma rede densa de serviços, hipermercados e instituições de ensino, garantindo exposição máxima e fluxo constante. Atualmente, o imóvel conta com três construções residenciais já estabelecidas, o que confere uma versatilidade imediata ao ativo, podendo servir como base operacional, suporte para projetos de uso misto ou até mesmo fonte de renda enquanto o projeto definitivo de ocupação é estruturado. O terreno destaca-se por sua localização em uma das vias mais tradicionais da cidade, permitindo um planejamento arquitetônico que explore tanto a fachada comercial de grande impacto na avenida quanto a profundidade do lote para projetos que exijam maior área privativa. Adquirir uma área desta magnitude em um ponto tão consolidado das Três Vendas é assegurar um patrimônio de alta liquidez e potencial construtivo superior, ideal para quem busca solidez e escala em seus investimentos. Trata-se de um ativo raro no mercado imobiliário local, pronto para receber empreendimentos que buscam aliar o prestígio do endereço à amplitude de um espaço de grandes dimensões. É a escolha definitiva para investidores que visualizam o futuro de Pelotas em uma de suas regiões mais dinâmicas e promissoras.