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Sala comercial no Edifício Vanguarda no Parque Una em Pelotas com 32,63 m² sacada banheiro elevador e portaria 24h disponível para venda ou locação São Gonçalo

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São Gonçalo - Pelotas/RS
1 banheiro
32.63 m² útil
Sem vagas
Elevador

Sobre o imóvel

Sala à venda ou para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Edifício Vanguarda, em Rua Suzana Cortez Balreira, no bairro São Gonçalo em Pelotas.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Central de Ar Condicionado
  • Elevador
  • Andar Alto
  • Portaria 24 Horas
  • Sala de Reunião
  • Portão Eletrônico

Descrição

Sala comercial disponível para venda e locação no Edifício Vanguarda, localizado no bairro São Gonçalo, em Pelotas, RS. Com 32,63 m² de área útil, este espaço é uma excelente oportunidade para profissionais liberais, empresas ou investidores que buscam um ambiente moderno, funcional e bem localizado para desenvolver suas atividades. A sala possui um layout versátil, permitindo diferentes possibilidades de organização do espaço, adaptando-se facilmente às necessidades de escritórios, consultórios ou pequenos negócios. O imóvel conta com banheiro privativo, oferecendo mais praticidade e conforto para o dia a dia de trabalho. Outro destaque é a sacada, que proporciona melhor ventilação e iluminação natural, tornando o ambiente mais agradável e acolhedor para colaboradores e clientes. O Edifício Vanguarda oferece uma infraestrutura completa que agrega segurança, comodidade e praticidade aos usuários. O prédio dispõe de elevador, facilitando o acesso aos andares, além de entrada lateral e portão eletrônico que contribuem para maior controle de acesso. A segurança também é reforçada com sistema de circuito interno de TV e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para quem utiliza o espaço diariamente. Outro diferencial do edifício é o espaço de leitura, que oferece um ambiente tranquilo e agradável para momentos de pausa ou reuniões informais. Localizado em uma região estratégica de Pelotas, o imóvel possui fácil acesso a diferentes pontos da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e vias importantes. Esta sala comercial reúne funcionalidade, boa localização e infraestrutura completa, sendo uma excelente opção tanto para instalação do seu negócio quanto para investimento no mercado imobiliário.

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Comodidades do imóvel

  • Elevador
  • Andar Alto
  • Central de Ar Condicionado
  • Porcelanato
  • Portaria 24 Horas
  • Sala de Reunião
  • Portão Eletrônico
  • Circuito Interno TV
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Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - 27 m² em andar alto com sol da tarde e condomínio completo.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!
Pelotas - RSTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

  • 27 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Condomínio R$ 270,00
Venda R$ 349.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Vanguarda, Parque Una - com 39 m², lavabo, andar alto e excelente posição solar.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloPosicionar o seu negócio no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que é referência em inovação e design em Pelotas. Esta sala comercial se destaca pela sua metragem generosa de 39,16 m² de área útil e, principalmente, pela sua orientação solar privilegiada: com face Nordeste, o imóvel recebe sol o dia todo, o que garante um ambiente de trabalho vibrante, bem iluminado e com excelente conforto térmico. A unidade é entregue em contrapiso, a configuração ideal para quem deseja total liberdade para personalizar o layout, as divisórias e os acabamentos conforme as necessidades da sua empresa ou consultório. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto de interiores. O Vanguarda oferece uma infraestrutura de suporte pensada para potencializar o seu networking, contando com recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para a sua segurança e comodidade, o condomínio possui portaria 24 horas, circuito interno de TV, vestiários para funcionários e elevadores equipados com gerador, o que evita qualquer pausa nas suas atividades em caso de falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu dia a dia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para profissionais que buscam prestígio e eficiência no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!
Pelotas - RSPosicionar o seu negócio no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que é referência em inovação e design em Pelotas. Esta sala comercial se destaca pela sua metragem generosa de 39,16 m² de área útil e, principalmente, pela sua orientação solar privilegiada: com face Nordeste, o imóvel recebe sol o dia todo, o que garante um ambiente de trabalho vibrante, bem iluminado e com excelente conforto térmico. A unidade é entregue em contrapiso, a configuração ideal para quem deseja total liberdade para personalizar o layout, as divisórias e os acabamentos conforme as necessidades da sua empresa ou consultório. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto de interiores. O Vanguarda oferece uma infraestrutura de suporte pensada para potencializar o seu networking, contando com recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para a sua segurança e comodidade, o condomínio possui portaria 24 horas, circuito interno de TV, vestiários para funcionários e elevadores equipados com gerador, o que evita qualquer pausa nas suas atividades em caso de falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro de quatro patas faça parte do seu dia a dia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para profissionais que buscam prestígio e eficiência no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

  • 39 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Condomínio R$ 390,00
Venda R$ 427.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala comercial à venda no Edifício Vanguarda – Parque Una: 32 m², andar alto, com 1 vaga de garagem e estrutura corporativa completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLocalizada no Edifício Vanguarda, dentro do sofisticado Parque Una em Pelotas, esta sala comercial oferece 32,63 m² de área privativa em andar alto, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta. O prédio oferece estrutura completa para o dia a dia corporativo, incluindo elevador, sala de reuniões compartilhada, restaurante exclusivo, espaço de leitura, entrada lateral para maior praticidade e circuito interno de TV. Com portaria 24h e portão eletrônico, o Vanguarda proporciona segurança e conforto em um dos centros empresariais mais valorizados da cidade. Uma excelente opção para escritórios, consultórios, serviços ou investimento com alta liquidez. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Parque Una.
Pelotas - RSLocalizada no Edifício Vanguarda, dentro do sofisticado Parque Una em Pelotas, esta sala comercial oferece 32,63 m² de área privativa em andar alto, ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta. O prédio oferece estrutura completa para o dia a dia corporativo, incluindo elevador, sala de reuniões compartilhada, restaurante exclusivo, espaço de leitura, entrada lateral para maior praticidade e circuito interno de TV. Com portaria 24h e portão eletrônico, o Vanguarda proporciona segurança e conforto em um dos centros empresariais mais valorizados da cidade. Uma excelente opção para escritórios, consultórios, serviços ou investimento com alta liquidez. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Parque Una.

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Condomínio R$ 420,00
Venda R$ 425.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala comercial à venda no Vanguarda, Parque Una - 32 m², andar alto com vista privilegiada e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLocalizada no Parque Una, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados de Pelotas, esta sala comercial no Edifício Vanguarda possui 32,63 m² privativos e está posicionada em andar alto, oferecendo vista privilegiada e excelente iluminação natural. O ambiente conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta, sendo ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que exigem localização estratégica e imagem corporativa. A infraestrutura do edifício inclui elevador, sala de reuniões equipada, restaurante exclusivo, espaço de leitura e entrada lateral, proporcionando conveniência e conforto ao dia a dia profissional. A segurança é garantida com portaria 24h, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Se você busca aliar modernidade, localização e estrutura de alto padrão para o seu negócio ou investimento, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações.
Pelotas - RSLocalizada no Parque Una, um dos empreendimentos mais modernos e valorizados de Pelotas, esta sala comercial no Edifício Vanguarda possui 32,63 m² privativos e está posicionada em andar alto, oferecendo vista privilegiada e excelente iluminação natural. O ambiente conta com lavabo e 1 vaga de garagem coberta, sendo ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que exigem localização estratégica e imagem corporativa. A infraestrutura do edifício inclui elevador, sala de reuniões equipada, restaurante exclusivo, espaço de leitura e entrada lateral, proporcionando conveniência e conforto ao dia a dia profissional. A segurança é garantida com portaria 24h, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Se você busca aliar modernidade, localização e estrutura de alto padrão para o seu negócio ou investimento, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações.

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Condomínio R$ 420,00
Venda R$ 425.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m², ótima posição solar e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!
Pelotas - RSLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Condomínio R$ 290,00
Venda R$ 383.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala comercial à venda no Ed. Vanguarda – Frente Parque Una! 32,63 m², andar alto, portaria 24h, elevador, vista permanente e estrutura completa!

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!
Pelotas - RSSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!

  • 32 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Venda R$ 330.000,00

Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 33 m², face nordeste e condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!
Pelotas - RSEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!

  • 33 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Condomínio R$ 320,00
Venda R$ 387.000,00

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