Prédio comercial disponível para Alugar na BR 392 em Capão do Leão RS, ótima visibilidade, fácil acesso e localização estratégica para seu negócio Distrito Industrial

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio comercial disponível para locação na BR-392, em Capão do Leão/RS, uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com grande fluxo diário de veículos e ótima visibilidade. Situado às margens de uma das principais rodovias da região, o imóvel proporciona fácil acesso tanto para clientes quanto para fornecedores, além de facilitar operações logísticas e deslocamentos rápidos para cidades vizinhas. Com área útil de aproximadamente 220 m², o prédio oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais, como empresas, lojas, escritórios, depósitos, centros de distribuição ou prestadores de serviço em geral. O ambiente interno conta com uma sala principal bem dimensionada, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui ainda um mezanino, que amplia significativamente a área utilizável, podendo ser aproveitado como escritório administrativo, estoque, sala de reuniões ou área de apoio operacional. O prédio dispõe de banheiro funcional, atendendo às exigências básicas para funcionamento comercial, e sistema de aquecimento de água elétrico. O piso em contrapiso facilita adaptações e personalizações, permitindo que o futuro locatário escolha o acabamento mais adequado ao seu tipo de atividade, layout e identidade visual. Outro grande diferencial é o espaço externo, que contribui para manobras, carga e descarga, além de possibilitar estacionamento para clientes e colaboradores. A estrutura é sólida e preparada para receber adequações conforme o segmento de atuação, oferecendo liberdade para ajustes e melhorias. A localização na BR-392 garante excelente exposição da marca, tornando o imóvel uma vitrine natural para o seu negócio. Trata-se de uma opção estratégica para quem valoriza visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento em uma região em constante desenvolvimento. Uma oportunidade única para empresas que buscam um ponto comercial funcional, bem localizado e com alto potencial comercial.